Os bancos privados estão interessados no crédito imobiliários com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviços (FGTS). Especialistas no setor dizem que, além do Real e do Itaú, outras instituições bancárias privadas devem lançar linhas com dinheiro do FGTS em breve. Para quem não precisa de um imóvel com urgência, a dica é esperar para ver como o mercado vai reagir a uma maior concorrência.

"Quanto maior a oferta de crédito, melhor para o consumidor", diz o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi), Eduardo Carvalho.

Segundo ele, os bancos privados são mais ágeis na hora de emprestar dinheiro nas linhas de crédito imobiliário do que a Caixa Econômica Federal.

Em contrapartida, a Caixa tem muito mais experiência no mercado de financiamento habitacional porque nunca deixou de emprestar dinheiro para a casa própria. Os bancos privados ficaram anos fora desse mercado e só voltaram por causa das garantias jurídicas concedidas através de medidas tomadas pelo governo federal.

"Temos larga experiência nessa questão. Além disso, toda a população associa a imagem da Caixa a de um banco prioritariamente habitacional", explica o gerente regional de Habitação da Caixa, Luiz Byron. Ele diz que os bancos privados precisam ter, além de uma grande rede de agências, pessoal preparado para atender aos clientes. "Os funcionários têm que ter conhecimento no setor".

A Caixa deve emprestar R$ 8,5 bilhões este ano em todo o País com a linha do FGTS. Em Pernambuco, serão cerca de R$ 200 milhões. Para o próximo ano, o orçamento ainda não foi definido. No Itaú, o recurso reservado para a linha soma R$ 1 bilhão em 2008. No Real, são apenas R$ 350 milhões.

"O mercado está bastante favorável para o consumidor", avalia o especialista no setor imobiliário Gylberto Cardoso.

Ele aconselha que o cliente pague a prestação em débito automático ao invés de boleto bancário porque os juros são menores. Outra dica para os mutuários é usar o dinheiro do FGTS para quitar o saldo devedor. Isso permite a diminuição do prazo de pagamento ou do valor das parcelas. Mais informações sobre as linhas de crédito dos três bancos pode ser encontradas nos sites: www.itau.com.br, www.real.com.br e www.caixa.gov.br. Nos sites é possível fazer simulações do empréstimo.